Wenn Sie in einer Suchmaschine das Keyword „Ferienhaus kaufen“ eingeben und nach den entsprechenden Treffern suchen, werden Sie regelrecht erschlagen mit verschiedenen Anzeigen zu größeren und kleineren Immobilienmarktplätzen, Reiseveranstaltern und Portalen für private Kleinanzeigen. Der unbedarfte Nutzer kann sich somit schnell in der Welt der Immobilien verrennen. Dabei stellt es ein enormes Vorhaben, mit vielen zu berücksichtigenden Kriterien dar, wenn Sie ein Ferienhaus kaufen oder das vorhandene Ferienhaus verkaufen möchten. Der seriöse Immobilienmakler hilft Ihnen dabei, in nicht allzu ferner Zukunft Urlaub im eigenen Ferienhaus zu machen.
Gerade die aktuelle Situation rund um das Thema Corona bzw. Covid-19 hat viele Menschen dazu bewegt, innerhalb Deutschlands Urlaub zu machen. Die klassischen Reiseangebote in Hotelanlagen konnten dabei einige Zeit, während des Lockdowns nicht genutzt werden. Nicht selten haben Familien und einzelne Privatpersonen dabei nach Alternativen gesucht, wie Urlaub im (eigenen) Ferienhaus zu machen.
Nach einem kurzen Einblick und der Suche nach einem geeigneten Ferienhaus ist dabei hinreichend auffällig, dass die Preise für eine tage- oder wochenweise Anmietung von Ferienhäusern in die Höhe geschossen sind. Auch die Tourismusbranche erholt sich nur schleppend und ist dabei u.a. auch auf die Anpassung und Erhöhung von Hotelpreisen angewiesen. Der Traum vom eigenen Ferienhaus wird somit häufig immer konkreter.
Aber wie finden Sie die richtige Immobilie oder wer hilft Ihnen dabei und wie können Sie Ihr Ferienhaus verkaufen?
Ähnlich dem Prozess ein Haus zu kaufen oder ein Haus zu verkaufen begleitet Sie ein seriöser Immobilienmakler dabei, sämtliche Schritte von der Immobiliensuche, Marktwertermittlung bis hin zur Unterschrift beim Notar erfolgreich zu tätigen.
Es ist dabei unerheblich, ob Sie Ihr Ferienhaus innerhalb von Deutschland oder in einer ausländischen Urlaubsregion kaufen möchten. Ihnen sollte von vorne herein bewusst sein, welche Lage Ihr Ferienhaus oder auch Wochenendhaus mit sich bringen sollte. Hierbei stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten in der Natur, nahe dem Wasser oder in den Bergen zur Verfügung. Entscheiden Sie sich für einen Standort und eine Lage, die Sie individuell bevorzugen. In der Regel sind Ferienhäuser nicht für alltägliche Wohnzwecke ausgerichtet, daher steht primär die Lage und der Zweck (z.B. Erholung oder Vermietung) im Vordergrund. Klären Sie daher frühzeitig Ihre Ansprüche und sprechen diese detailliert mit dem von Ihnen gewählten Immobilienmakler ab.
Falls Sie ein Ferienhaus kaufen möchten, ist dabei auch zu unterscheiden, ob Sie gleichzeitig auch das Grundstück bzw. Land kaufen oder dieses Ihnen nur verpachtet wird. Nicht selten ist das Grundstück kein Bestandteil des Kaufvertrages. Falls es sich um Eigentumsland handelt, so ist auch mit einem höheren Kaufpreis zu rechnen, da dieses nach dem Abschluss des Kaufes Ihnen gehören wird.
Im nächsten Schritt sollten Sie mit Ihrem Immobilienmakler die Qualität der Bausubstanz und der Immobilie an sich prüfen. In südeuropäischen Ländern gibt es in der Regel einen anderen Qualitätsanspruch für Wohn- oder Ferienhäuser als in Deutschland. Darüber hinaus sollte das Grundbuch einen lückenlosen Nachweis sämtlicher bisherigen Eigentümer aufweisen.
Entspricht die Lage, das Ferienhaus und die bauliche Qualität Ihrem Anspruch, so sollten Sie sich spätestens jetzt um den Preis und die folgenden Preisverhandlungen Gedanken machen. Der Immobilienmakler hilft Ihnen hierbei bei der Marktwertermittlung, Immobilienbewertung und regionalen Preistrends. Selbstverständlich sollten Sie eine Entscheidung darüber getroffen haben, wer Ihr Ferienhaus in Ihrer Abwesenheit pflegt, Reparaturen erledigt und ggf. den Winterdienst durchführt.
Wie Sie sehen, kann der Wunsch Urlaub im eigenen Ferienhaus zu machen die reinste Odyssee nach sich ziehen und Sie sollten im besten Fall einen geeigneten Immobilienmakler engagieren, auch wenn Sie das eigene Ferienhaus verkaufen möchten.