Das schöne Plön in der holsteinischen Schweiz ist zweifelsohne eine Stadt, in der es sich gut lebt. Umgeben von Seen und Natur, eignet sich Plön als Basis für herrliche Ausflüge. Bei gutem Wetter macht es einfach Spaß durch die Altstadt zu schlendern und das Leben zu genießen. Umso erstaunlicher ist es, dass die Immobilienpreise in der Region Plön unter dem bundesweiten Durchschnitt liegen. Lediglich rund 2.500 Euro zahlt man in der Kleinstadt pro Quadratmeter für eine mittlere Wohnung. Dies ist sogar rund ein Drittel weniger als der schleswig-holsteinische Durchschnitt. Auch Häuser sind wesentlich günstiger zu haben. Ein Traum für jeden Käufer.
Warum ein Immobilienmakler in Plön für die Verkäufer wichtig ist
Aufgrund der vergleichsweise niedrigen Preise sollten Haus- und Wohnungseigentümer in Plön stets einen qualifizierten und erfahrenen Immobilienmakler mit einbeziehen. Dies liegt einfach daran, dass potenzielle Käufer über eine größere Auswahl von preiswerten Immobilien verfügen. Ein guter Makler wird zuerst eine Marktwertermittlung durchführen und Ihnen damit eine realistische Einschätzung des zu verkaufenden Objekts liefern. Je nach zu erzielendem Preis wählen geschickte Makler einen passenden Verkaufsweg. Bei durchschnittlichen Immobilien in Plön bietet es sich an, das Wohnobjekt auf herkömmlichem Weg zu verkaufen. Das bedeutet, der Makler nimmt das Haus oder die Eigentumswohnung in sein Portfolio auf und bewirbt diese durch unterschiedliche Maßnahmen. Das Ziel: Für Sie einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wollen Sie eine Luxusimmobilie verkaufen, zum Beispiel eine schöne am See gelegene Villa, dann kann auch das Bieterverfahren zum Einsatz kommen. Hierbei wird das Objekt an den meistbietenden Interessenten verkauft. Im Unterschied zu einer Auktion kann der Verkäufer jedoch jederzeit vom Verkauf zurücktreten. Der Immobilienmakler wird ein Bieterverfahren immer dann anstreben, wenn zu erwarten ist, dass viele kaufkräftige Interessenten den Preis in die Höhe treiben werden.
In jedem Fall hilft der Makler dabei, das Haus oder die Wohnung im besten Licht dastehen zu lassen. Gerade in Marktsituationen wo Käufer die Oberhand haben, ist es wichtig, die Immobilie besonders gut dastehen zu lassen. Ein hervorragendes Foto- und Videoexposé kann dabei helfen, Ihr Objekt aus der Masse der Angebote hervorstechen zu lassen!
Brauche ich als Plöner einen Makler, um eine Immobilie zu kaufen?
Gerade wer am Kauf einer Eigentumswohnung interessiert ist, hat es in Plön nicht sonderlich schwer. Ein Blick in Anzeigenbereich der Tageszeitung reicht oftmals aus, um ein entsprechendes Objekt zu finden – dies ist aber leider so nicht immer der Fall. Daher macht es Sinn, einen Immobilienmakler mit der Suche zu beauftragen. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie nach einem ganz besonders schönen Haus Ausschau halten oder besondere Vorstellungen und Bedürfnisse haben. Gerade wenn es um Luxusimmobilien geht, kauft man natürlich nicht blind, sondern lässt sich von einem Fachmann kompetent beraten.
Selbstverständlich können gute Makler auch dabei helfen, ein passendes Baugrundstück zu finden und die Baufinanzierung sicher zu stellen. So können auch Neubauprojekte gelingen!
Immobilienmakler im Kreis Plön im Überblick:
Immobilienmakler Ascheberg Immobilienmakler Bösdorf Immobilienmakler Lütjenburg Immobilienmakler Preetz Immobilienmakler Schönberg Immobilienmakler Schwentinental Immobilienmakler Bokhorst-Wankendorf Immobilienmakler Heikendorf Immobilienmakler Mönkeberg Immobilienmakler Probstei Immobilienmakler Schönkirchen Immobilienmakler Selent/Schlesen Immobilienmakler Bonebüttel Immobilienmakler Laboe Immobilienmakler Plön Immobilienmakler Probsteierhagen Immobilienmakler Schrevenborn Immobilienmakler Dobersdorf Immobilienmakler Hohwacht Immobilienmakler Hohenfelde Immobilienmakler Wendtorf
Professionelle und erfahrene Immobilienmakler helfen bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Immobilien verkaufen nach Plan und mit Konzept
Viele Eigentümer fragen sich, wann die beste Zeit ist, um sich dem Projekt Hausverkauf zu widmen. Grundsätzlich ist das sicher jener Zeitpunkt, welcher die optimalen Verkaufspreise einbringt. Wer sich eingehend und kontinuierlich mit dem Immobilienmarkt und den Preisen beschäftigt, kann diese Zeiträume besonders gut bestimmen. Wie in der sozialen Marktwirtschaft üblich, wird der Preis unter anderem auch durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Leider sind die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt auch für Experten nicht exakt vorherzusehen, selbst wenn sich gewisse Trends abzeichnen. Sich alleine mit diesen Aspekten eines Hauskaufs auseinanderzusetzen, kann ziemlich viel Zeit beanspruchen. Daher ist es sowohl sinnvoll als auch effektiv, den Hauverkauf in Expertenhände zu geben. Somit ist sichergestellt, dass zum einen der optimale Preis für das Objekt bestimmt und erzielt wird und der Verkauf rechtlich einwandfrei verläuft sowie zum verbindlichen Abschluss gebracht werden kann. Zögern Sie in diesem Fall nicht, sich an erfahrene Immobilienexperten zu wenden.
Infrastrukturelle Aspekte berücksichtigen
Steht ein Hausverkauf an, gilt es zunächst die relevantesten Daten wie Größe, Baujahr, Bauart, Grundstücksart usw. konkret zu ermitteln und im Rahmen eines Exposés festzuhalten. Das gilt im weiteren Sinne nicht nur für das Haus selber, sondern auch für infrastrukturelle Aspekte. Je nach dem kann dann nämlich die optimale Zielgruppe definiert und angesprochen werden. Eine Fotografie, auf welcher das Haus professionell zur Geltung kommt, ist ebenfalls sehr wichtig zwecks Marktpräsentation. Befindet sich zum Beispiel ein Spielplatz, ein Kindergarten oder eine Grundschule in der Nähe, ist das für die Gestaltung des Exposés sehr wichtig. Viele junge Familien suchen nämlich Objekte in genau solch einer kinderfreundlichen Umgebung. Hervorgehoben werden kann zum Beispiel auch, wenn sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße befindet.
Gründe für einen Hausverkauf
Die Gründe, sein Haus verkaufen zu wollen, können sehr unterschiedlicher Natur sein. Beispielsweise sind die Kinder ausgezogen und ein kleineres Objekt wird gewünscht. Oder aber die wirtschaftliche bzw. die private Situation hat sich geändert, sodass ein Umzug in ein anderes Haus ansteht. Welcher Grund auch gegeben sein mag, so ist es wichtig, in einer solchen Situation eine Fachfrau oder einen Fachmann an seiner Seite zu haben. Achten Sie vor allem auf die vorhandene Erfahrung der jeweiligen Experten, denn Kompetenz gemischt mit Expertise stellt noch die effektivste Mischung dar, um ein Haus profitabel zu verkaufen. Im Endeffekt geht es nicht nur darum, dass zu verkaufende Haus optimal auf dem Markt anzubieten und zu verkaufen. Wichtig ist auch, dass steuerrechtliche Faktoren berücksichtigt werden. Es ist also zu vermeiden, unbedarft und vorschnell Immobilien zu veräußern. Eine professionell erstellte Immobilienbewertung macht dabei in jedem Fall Sinn, denn diese ist hilfreich und kann als Richtwert herangezogen werden.